Invista em um ativo imobiliu00e1rio no corau00e7u00e3o de Telu00eamaco Borba
Rentabilidade projetada de [X]% a.a. u2014 acima do CDI
[X]%
Yield bruto projetado a.a.
R$ [X]
Aluguel mu00e9dio projetado/mu00eas
[X]%
Valorizau00e7u00e3o do mu00b2 em 5 anos
[Mu00eas/Ano]
Previsu00e3o de entrega
Por que investir em Telu00eamaco Borba?
A demanda por moradia no centro u00e9 sustentada por um dos maiores polos industriais do Paranu00e1
[X mil]
Funcionu00e1rios e terceirizados da Klabin
[X]%
Taxa de ocupau00e7u00e3o mu00e9dia no centro
R$ [X]
Aluguel mu00e9dio de 2 dorm. no centro
[X]+
Empresas e prestadores na regiu00e3o
Telu00eamaco Borba abriga a unidade industrial Monte Alegre da Klabin u2014 uma das maiores produtoras de papel e celulose do mundo. A rotau00e7u00e3o constante de engenheiros, gerentes, terceirizados e prestadores cria uma demanda estrutural por moradia de qualidade no centro da cidade u2014 exatamente onde o Torre Valu00eancia estu00e1 sendo construu00eddo.
Como o Torre Valu00eancia se compara a outros investimentos
Comparativo de rentabilidade lu00edquida estimada u2014 janela de 12 meses
| Investimento | Rentabilidade a.a. | Liquidez | Proteu00e7u00e3o contra inflau00e7u00e3o |
|---|---|---|---|
| Torre Valu00eancia (aluguel + valorizau00e7u00e3o) | [X]% | Mu00e9dia | Alta (ativo real) |
| CDI | [X]% | Alta | Mu00e9dia |
| Poupanu00e7a | [X]% | Alta | Baixa |
| Fundos Imobiliu00e1rios (mu00e9dia) | [X]% | Alta | Alta |
| Tesouro IPCA+ | [X]% | Mu00e9dia | Alta |
Projeu00e7u00f5es nu00e3o constituem promessa de rentabilidade. Resultados podem variar conforme condiu00e7u00f5es de mercado, ocupau00e7u00e3o e valorizau00e7u00e3o do imu00f3vel. Consulte sempre um especialista.
Quanto antes vocu00ea entra, mais barato compra
Evoluu00e7u00e3o de preu00e7o por estu00e1gio da obra u2014 Torre Valu00eancia
| Estu00e1gio | Preu00e7o mu00e9dio (2 dorm.) | Variau00e7u00e3o acumulada |
|---|---|---|
| ud83dudd25 Lanu00e7amento u2014 preu00e7o atual | R$ [X] | u2014 |
| Fundau00e7u00e3o concluu00edda | R$ [X] | +[X]% |
| Estrutura concluu00edda | R$ [X] | +[X]% |
| Habite-se / entrega | R$ [X] | +[X]% |
Escolha a unidade pelo seu objetivo de investimento
Cada tipologia tem um perfil diferente de retorno e inquilino-alvo
2 Dormitu00f3rios u2014 74 mu00b2
u2605 Recomendada para investidor
Preu00e7o: R$ [X]
Aluguel projetado: R$ [X] / mu00eas
Yield bruto: [X]% a.a.
Inquilino-alvo: jovens profissionais, engenheiros Klabin solteiros ou casais sem filhos.
Liquidez de revenda: alta
3 Dormitu00f3rios u2014 90,88 mu00b2
Preu00e7o: R$ [X]
Aluguel projetado: R$ [X] / mu00eas
Yield bruto: [X]% a.a.
Inquilino-alvo: famu00edlias, gerentes Klabin, executivos em transferu00eancia.
Liquidez de revenda: mu00e9dia-alta
Cobertura Duplex u2014 180 mu00b2
u2605 Foco em valorizau00e7u00e3o
Preu00e7o: R$ [X]
Aluguel projetado: R$ [X] / mu00eas
Yield bruto: [X]% a.a.
Inquilino-alvo: alta gestu00e3o, executivos su00eaniores, perfil corporativo premium.
Potencial de valorizau00e7u00e3o: alto (unidade u00fanica)
Tru00eas caminhos possu00edveis para sua sau00edda
Flexibilidade para vocu00ea escolher o que faz mais sentido no seu momento
1. Locau00e7u00e3o de longo prazo
Aluguel residencial tradicional, contrato de 30 meses.
Retorno mensal: R$ [X]
Yield bruto: [X]% a.a.
Vantagem: renda passiva e estu00e1vel, gestu00e3o simples.
2. Locau00e7u00e3o corporativa / temporada
Foco em executivos Klabin em rotau00e7u00e3o, missu00f5es temporu00e1rias e prestadores de serviu00e7o.
Diu00e1ria mu00e9dia: R$ [X]
Yield bruto: [X]% a.a.
Vantagem: ticket maior; maior demanda gerencial.
3. Revenda na entrega
Vender a unidade entre o habite-se e os primeiros 12 meses pu00f3s-entrega.
Valorizau00e7u00e3o estimada: [X]%
Prazo: [X] meses
Vantagem: realizau00e7u00e3o de capital sem entrar no fluxo de aluguel.
Construu00eddo pela Torreplan
Tradiu00e7u00e3o em incorporau00e7u00e3o no Paranu00e1
[X]+
Empreendimentos entregues
[X]+
Anos de mercado
[X]+
Unidades comercializadas
[X]%
Entregas no prazo
u201c[Espau00e7o para depoimento de cliente investidor u2014 incluir nome, empreendimento e ano da compra]u201d
Localizau00e7u00e3o que sustenta a demanda
Localizado na Rua dos Farroupilhas, no centro de Telu00eamaco Borba, a 300m da Prau00e7a Horu00e1cio Klabin.
A [X] minutos da Klabin.
A [X] minutos do Hospital [Nome].
A [X] minutos do principal polo comercial da cidade.
Centro consolidado, infraestrutura completa, alta procura locatu00edcia o ano todo.
Condiu00e7u00f5es de pagamento
Estrutura flexu00edvel durante a obra + financiamento bancu00e1rio pu00f3s-chaves
Entrada
[X]%
do valor da unidade no ato da compra.
Parcelas durante obra
[X] meses
corrigidas pelo INCC.
Saldo nas chaves
[X]%
financiu00e1vel em atu00e9 35 anos via bancos parceiros. Aceita FGTS.
