Invista em um ativo imobiliário no coração de Telêmaco Borba
Rentabilidade projetada de [X]% a.a. — acima do CDI
[X]%
Yield bruto projetado a.a.
R$ [X]
Aluguel médio projetado/mês
[X]%
Valorização do m² em 5 anos
[Mês/Ano]
Previsão de entrega
Por que investir em Telêmaco Borba?
A demanda por moradia no centro é sustentada por um dos maiores polos industriais do Paraná
[X mil]
Funcionários e terceirizados da Klabin
[X]%
Taxa de ocupação média no centro
R$ [X]
Aluguel médio de 2 dorm. no centro
[X]+
Empresas e prestadores na região
Telêmaco Borba abriga a unidade industrial Monte Alegre da Klabin — uma das maiores produtoras de papel e celulose do mundo. A rotação constante de engenheiros, gerentes, terceirizados e prestadores cria uma demanda estrutural por moradia de qualidade no centro da cidade — exatamente onde o Torre Valência está sendo construído.
Como o Torre Valência se compara a outros investimentos
Mesmo aporte fracionado em 20 meses — diferença está em quem valoriza sobre o valor total do ativo desde o dia 1
Projeções ilustrativas para fins comparativos, não constituem promessa de rentabilidade. Resultados reais variam conforme condições de mercado, ocupação do imóvel, tributação e outros fatores.
Como o Torre Valência se compara a outros investimentos
Comparativo de rentabilidade líquida estimada — janela de 12 meses
| Investimento | Rentabilidade a.a. | Liquidez | Proteção contra inflação |
|---|---|---|---|
| Torre Valência (aluguel + valorização) | [X]% | Média | Alta (ativo real) |
| CDI | [X]% | Alta | Média |
| Poupança | [X]% | Alta | Baixa |
| Fundos Imobiliários (média) | [X]% | Alta | Alta |
| Tesouro IPCA+ | [X]% | Média | Alta |
Projeções não constituem promessa de rentabilidade. Resultados podem variar conforme condições de mercado, ocupação e valorização do imóvel. Consulte sempre um especialista.
Quanto antes você entra, mais barato compra
Evolução de preço por estágio da obra — Torre Valência
| Estágio | Preço médio (2 dorm.) | Variação acumulada |
|---|---|---|
| 🔥 Lançamento — preço atual | R$ [X] | — |
| Fundação concluída | R$ [X] | +[X]% |
| Estrutura concluída | R$ [X] | +[X]% |
| Habite-se / entrega | R$ [X] | +[X]% |
Escolha a unidade pelo seu objetivo de investimento
Cada tipologia tem um perfil diferente de retorno e inquilino-alvo
2 Dormitórios — 74 m²
★ Recomendada para investidor
Preço: R$ [X]
Aluguel projetado: R$ [X] / mês
Yield bruto: [X]% a.a.
Inquilino-alvo: jovens profissionais, engenheiros Klabin solteiros ou casais sem filhos.
Liquidez de revenda: alta
3 Dormitórios — 90,88 m²
Preço: R$ [X]
Aluguel projetado: R$ [X] / mês
Yield bruto: [X]% a.a.
Inquilino-alvo: famílias, gerentes Klabin, executivos em transferência.
Liquidez de revenda: média-alta
Cobertura Duplex — 180 m²
★ Foco em valorização
Preço: R$ [X]
Aluguel projetado: R$ [X] / mês
Yield bruto: [X]% a.a.
Inquilino-alvo: alta gestão, executivos sêniores, perfil corporativo premium.
Potencial de valorização: alto (unidade única)
Espaços que atraem inquilinos premium
Cada ambiente foi pensado para elevar o ticket de locação e reduzir o tempo de vacância
—
—
Três caminhos possíveis para sua saída
Flexibilidade para você escolher o que faz mais sentido no seu momento
1. Locação de longo prazo
Aluguel residencial tradicional, contrato de 30 meses.
Retorno mensal: R$ [X]
Yield bruto: [X]% a.a.
Vantagem: renda passiva e estável, gestão simples.
2. Locação corporativa / temporada
Foco em executivos Klabin em rotação, missões temporárias e prestadores de serviço.
Diária média: R$ [X]
Yield bruto: [X]% a.a.
Vantagem: ticket maior; maior demanda gerencial.
3. Revenda na entrega
Vender a unidade entre o habite-se e os primeiros 12 meses pós-entrega.
Valorização estimada: [X]%
Prazo: [X] meses
Vantagem: realização de capital sem entrar no fluxo de aluguel.
Construído pela Torreplan
Tradição em incorporação no Paraná
[X]+
Empreendimentos entregues
[X]+
Anos de mercado
[X]+
Unidades comercializadas
[X]%
Entregas no prazo
“[Espaço para depoimento de cliente investidor — incluir nome, empreendimento e ano da compra]”
Demanda que sustenta o investimento
Cada ponto no mapa é um motor de demanda locatícia ao redor do Torre Valência
Localização que sustenta a demanda
Localizado na Rua dos Farroupilhas, no centro de Telêmaco Borba, a 300m da Praça Horácio Klabin.
A [X] minutos da Klabin.
A [X] minutos do Hospital [Nome].
A [X] minutos do principal polo comercial da cidade.
Centro consolidado, infraestrutura completa, alta procura locatícia o ano todo.
Condições de pagamento
Estrutura flexível durante a obra + financiamento bancário pós-chaves
Entrada
[X]%
do valor da unidade no ato da compra.
Parcelas durante obra
[X] meses
corrigidas pelo INCC.
Saldo nas chaves
[X]%
financiável em até 35 anos via bancos parceiros. Aceita FGTS.
